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工商時報【朱漢崙╱台北報導網路購物】

知情人士透露，為小英政府推展社會住宅計畫，北市府已針對台北醫學院旁地塊面積最大的陸軍保養廠基地，向國防部協商以「合作開發」的方式，即國防部出地，北市府負責興建，共同開發作為社會住宅，這也將是地方政府針對社會住宅和國防部進行共同開發的首例。

除了上述軍保廠逾4公頃的基地，台北市政府已提報給內政部的重要社宅基地，與國防部有關的還包括鄰近捷運辛亥站的「興隆營區」；除此之外，還有萬華區原中興國小廢校後校地，及廣慈博愛院旁土地。

相關人士指出，內政部現在積極拜訪六都及各地方政府，網羅各地方政府提報的社會住宅計畫，其中以台北市最多，提報了20個基地入列。在這20個基地中，又以位於台北醫學院旁、吳興街上的國防部陸軍保養廠（軍保廠）基地，因地處全國不動產價位最高的信義計劃區，最受外界矚目。

相關官員表示，國防部這塊地的面積超過4公頃，持有該地的國防部營改基金，已經首肯歸艦給財政部國產署，財政部提供給北市府總共8.25公頃的面積作為社會住宅，光是軍保廠這塊地，占坪就已經超過一半以上，極具指標意義。

但這塊地不見得能無償使用，官員表示，先前國防部希望台北市若要使用，仍必須提出使用費給國防部轄下的營改、眷改基金，北市府正和國防部協商。根據北市府向內政部提報的融資需求規畫，該基地總共有6個地塊，北市府已提報其中兩個地塊的融資需求給內政部。

據消息人士指出，現在雙方協商已有明朗的進展，如無其他變數，國防部應會同意和北市府，以「合作開發」的方式合作，即由國防部出地，然後在建融的部分，由台北市政府透過內政部的地方政府融資平台取得資金、向建商招標、興建，蓋完後由國防部出面作為該地社會住宅的管理人。

此即由國防部扮演民間開發商的角色，包括收租等亦由國防部負責，另外，蓋好的不動產也可讓國防部分回部分，滿足增編營舍等置產需求，或出售作為充實營改、眷改基金的收入。

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